买卖双方签订房屋买卖合同，约定于8月10日前办理递件过户手续并向卖方一次性支付剩余购房款。合同没有约定打到中介监管账户还是卖方账户。现买方在8月10日夜间打电话说筹齐钱，导致当天无法办理递件过户手续。卖方口头同意第二天一起办理。第二天买方又要求打到中介监管账户，双方无法达成一致，且买方不同意解除合同，请问卖方能强制要求合同解除吗？如果买方拖着不处理，卖方能再卖给其他人吗？
2019-10-24 18:34:51
律师解答共有1条
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有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。
2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
