法律问答

请问我们有义务去缴纳这次费用么?物业说我们不交他们将会采用他们办法让我们交,是不是只能交钱?

你好,我们小区好几年没有抄水表了,今天突然说要抄水表, 然后统计水费,说我们欠下了五百多块的水费,我去物业查看,发现他们是统计2010年到现在的,我们买的是二手房, 从15年才搬进来住,从15年到现在我们一直有去交水费,对比了这几年缴费的情况, 物业说是上一任业主欠下的费用,要求我们交清,请问我们有义务去缴纳这次费用么? 一直以来小区都是采用刷水卡的方式,水卡没钱了我们就按时去缴费,最近物业才叫抄水表去给他们,物业说水表有漏洞, 水卡没水了也会放一两方水,我们住进来时没有查看水表,也没有证据表明这次费用是前一个业主,只是今天把我们住进来缴费的情况和之前进行对比,推测是前业主欠下的费用,物业说我们不交他们将会采用他们办法让我们交,我们是不是只能交钱?

海南三亚 296浏览 2019-10-25 10:10
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  物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人,或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人,依据物业管理服务合同,应当付出的费用的叫物业管理费。那么,物业管理费用如何收取,  物业管理费用如何收取:  我国法律规定,物业管理服务收费根据所提供服务的性质、特点等不同清况,分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价三种价格,下面逐一说明:  1、实行政府定价或政府指导价的有:  为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费;  其收费标准,由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况,向物价部门申报,由物价部门征求物业管理主管部门意见后,以独立小区为单位核定,实行政府指导价的物业管理服务收费,物业管理单位可以在政府指导价格规定幅度内,确定具体收费标准。  2、实行经营者定价的有:  为物业产权人、使用人个别需要提供的特约服务,政府物价部门也无统一收费标准的,其收费标准,由物业管理单位与小区管理委员会或产权人、使用人代表协商议定,并应将收费项目和收费标准,报当地物价部门备案。  上述收费项目及其标准、收取办法不论是如何确定的,都应在物业管理合同中明文约定,物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费办法,都应在经营场所或收费地点公布、物业管理公司应当定期(一般为6个月)向住户公布收费的收入及支出帐目,公布物业管理年度计划和小区管理的重大措施,接受小区物业管理委员会、物业产权人、使用人的监督。

2019-10-25 10:12
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