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你好,房产证上现在是夫妻两人名子要离婚,能换成5岁女儿一个人名子吗?需要过户费用吗?A

你好,房产证上现在是夫妻两人名子要离婚,能换成5岁女儿一个人名子吗?需要过户费用吗?A

福建厦门 113浏览 2019-10-25 10:19
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龙岩法律问答顾问 龙岩法律问答顾问 咨询我

 对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。   办理离婚析产登记的必备资料:1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。   析产基本步骤:1、到公证处办理析产公证 (注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。

2019-10-25 10:30
泉州法律问答顾问 泉州法律问答顾问 咨询我

  1、需要过户资料:原《房屋所有权证》、双方的身份证、《结婚证》或其他婚姻证明材料等。以上都要原件,最好能事先准备两份复印件。  2、夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理,因为要当事人亲自填表格。  3、如果夫妻间采取的是赠与方式,那还要先到公证处去搞赠与公证。  4、关于婚内财产的转移,不收税费,只收工本费。

2019-10-25 10:27
漳州法律问答顾问 漳州法律问答顾问 咨询我

房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户,要使交易中心登记簿上的产权人变为下家(买家),交易中心必须审核上家(卖家)的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明,交易中心的审核环节肯定会要上家的产权。如果没有,一般不予办理过户。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

2019-10-25 10:23
厦门法律问答顾问 厦门法律问答顾问 咨询我

  离婚房屋过户即房屋所有权的变更,是指原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。离婚房屋过户是必须的,在离婚房产进行分割后,取得房产的一方需要在对方的协助下办理离婚房产过户才能最终确定房子的产权,保护自己的利益。  一、离婚房屋过户费用  (一)、费类:  1、登记费  2、交易手续费;  3、工本费  (二)、税类:  1、契税;  2、印花税 

2019-10-25 10:21
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