法律问答

现在房产证改名办下来了需要原业主和中介一起去拿证办贷款。超时了就按每天付违约金。请问应该怎么办

买二手房总价126万已经给了86万首期说好公积金贷款。现在房产证改名办下来了需要原业主和中介一起去拿证办贷款。现在卖家要我们签订协议内容大概就是贷款多久下来写个日期,超时了就按每天付违约金。我们不愿意签他们就不配合我们拿房产证贷去贷款。请问应该怎么办

安徽安庆 163浏览 2019-10-25 10:30
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房产证申请贷款的条件 1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的房子申请抵押贷款; 2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 3、有所在地常住户口,有固定的住所; 4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力; 5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任; 6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年; 7、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押; 8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

2019-10-25 10:37
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离婚后的房产必须在房管局办理离异变更后才能进行抵押贷款其程序如下:持婚姻登记部门加盖公章的离婚协议书、产权证原件、身份证到地级房管局办理!说明:1、离婚协议书上必须注明该套房屋归属于您。2、产权变更后,你还需带好你产权证、身份证、户口、离异未再婚证明及收入证明!

2019-10-25 10:35
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