法律问答

我于5月与房屋业主签订房屋买卖合同并且当场缴纳给卖方10万元定金,我想咨询若是卖方仍旧要违约、这种情况能申请按原合同执行按揭付款吗?

律师你好:我于5月与房屋业主签订房屋买卖合同并且当场缴纳给卖方10万元定金,也在合同中注明按揭金额等事宜,卖方房产证大概八九月才能办下来,其中合同中也注明房产证下来后去办各项手续及过户,也有注明违约赔偿房款20%等事宜。两周后卖方通知中介说不卖房子了,需要解约。我想咨询若是卖方仍旧要违约、我上诉的话,我可以请求法院判决让卖方履行合同把房子卖给我吗?在网上看到有说法这种情况法院可能会判买方全款购房,这种情况能申请按原合同执行按揭付款吗?因为我是工薪阶级,全款购房难度太大了!麻烦律师帮忙解答一下!

海南五指山 153浏览 2019-10-25 10:32
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买卖双方与中介签订《居间合同》(《居间合同》中有买卖双方跳开中介私自买卖要向中介支付违约金的内容)后,为了规避中介费,买卖双方先协议终止合同,再跳开中介直接成交。但《居间合同》不只是一个买卖合同,还包括居间合同的内容,即使买卖双方终止了合同,也只能终止买卖合同,不能终止居间合同,这种情况下买卖双方仍然应当向中介承担违约责任。

2019-10-25 10:35
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