您好，我想咨询一下，我月息三分借了别人30万，期限四个月，用我分期的购房合同复印件，和车的手续做的抵押，用我的厂子做的担保，到期后也一直没续，只交利息，现在八个月了。还不起了，有两个问题请教，起诉以后我分期购房合同复印件有效没有，房子会不会被拍卖，做担保的厂子会不会被拍卖，谢谢
抵押担保
2019-10-25 12:06:57
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在签定合同之前，要再次审定房地产项目的相关证件，象项目的土地使用证、销售许可证之类的，签定合同时，要再次对这些证件进行审核
在签订购买合同之前的一些手续，如果买售人，也就是房主，不能亲自到售楼现场签定合同的，需要事前签订授权书，并且经过公正。如果是16岁以下人购房的，比如说由家长买房，写孩子的名字的，如果是未成年人的监护人，必须在未签约前，必须到公证处进行公证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
