我2011年买的二手房，当时不能过户，要五年后才可。现已过五年，当我要求办理过户手续时卖家却不配合，不接电话，后打通后以种种理由拒绝办理，我该怎么办？
2019-10-25 17:01:17
律师解答共有1条
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1、过户必须有房产证。小产权房是没有房产证的，不能办理过户手续。
2、小产权房与商品房是不同的，小产权的房主没有合法的房产证。房屋过户是到有关部门去办理过户手续，且该部门受一定数额的费用。
3、小产权中的“乡产房”和“村产房”等并没有国家颁发的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，所以像这类小产权房都不能像大产权的房子一样进行抵押、流转。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
