法律问答
律师您好，我有一套房子出售，于2月25日在房屋中介和买方签了一份
合同
，买房交了2万定金，产权证本人没来，由中介代为保管。买方有事情要办理，协商到4月10日前办理过户。当时房本本人在外地，我是他前妻，拿着产权证代他去签的合同，现在房本本人不想卖了，属于违约吗？要双倍赔偿买方吗？期待您的回答，谢谢！
2019-10-25 19:47:52
律师解答共有1条
如果是商品房，开发商一房二卖，按最高院司法解释的规定，购房者有权要求已付款两倍以内的赔偿。但这个司法解释并不适用于
二手房
买卖，二手房交易的
违约责任
，还是适用一般合同法的原则“有约定从约定，无约定以实际损失计；实际损失高于约定标准，可以主张实际损失”。
但在没有明确约定的情况下，如何确定实际损失的数额，是个问题。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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