您好，情况是这样。本人于3年前从黄某处购买一套房，该房系单位分房，集资房。因该房无房产证，故本人与黄某签订房屋买卖合同，并进行公证。合同规定房产证下来后黄某有义务与本人进行房屋过户手续。但是近期房产证已经下来，但是黄某因当年房屋价格卖低而向本人索要10万元钱才肯过户，请问律师，本人走法律程序应该注意什么问题？谢谢您。
公证
2019-10-25 20:35:08
律师解答共有1条
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1、你在履行物业管理义务期间，你的合同相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。
2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利，这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。
3、本案中你与业主分别是原被告，你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费，这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由，你可以主张抵消。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
