法律问答

于2011年在小区买的房子，2012年入住，卧室的墙面鼓包了，多次喊物业，物业才叫人过来维修，在修补期间，我们家在外面租房住了3个月，物业就此事一直不给于解决，现在接到物业委托的事务所打电话，催我缴纳物业费，这种情况我应该怎么办

2019-10-26 13:40:27

您好，律师认为，业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：
物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
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