法律问答
二手房
合同
约定的资金监管日期到了,买家还没去做资金监管,应该算已经违约.但是违约的原因是因为买家的老爸去世而耽搁.这个情况如果按照合同法,是否可以算是违约?影响违约的事情,是否会影响合同的违约判定?
2019-10-26 17:23:58
律师解答共有1条
一、二手房买卖暂不过户签协议可以的,保险起见是可以去当地公证处办理公正的,但是在办理出来房产证之前,该房屋还是属于原业主所有。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
合同违约合同是否解除
840
二手房合同约定的资金监管日期到了,是否可以算是违约?是否会影
二手房屋买卖合同范本: 甲方: (卖方)
人咨询过
继续咨询
郭法律师
广东太平洋联合律师事务所
二手房预约合同风险有哪些
01:36
2345
二手房交易合同违约如何赔付
1328
二手房阴阳合同违法吗?
阴阳合同违法吗
我是房屋买卖的卖方,合同表明有资金监管这项,还没做资金监管,
《合同法》第九十一条 有下列情形之一的,合同的权利义务终止: (一)债务已经按照约定履行; (二)合
人咨询过
继续咨询
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
合同没有约定违约责任有什么法律后果
01:39
2345
签订购房合同后卖方违约有什么后果
购房合同资讯
约定首付日期到了,合同没有明确资金监管事项,能要求做资金监管
房屋交付后还没有过户,前房主可以私自闯入吗?如果房子已交付买方,尽管还没有过户,之前的房主是不可以随
人咨询过
继续咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
0
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
5
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
人咨询过
继续咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
2423
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:
人咨询过
继续咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
2143
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚
租房违约如何处理
租房指南
2782
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
租房不租了合同怎么办
租房指南
3628
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
乐东律师
乐东律师
海口律师
三亚律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权