2017年买的按揭房，银行以没钱为由延期放款，昨天开发商打电话让交钥匙，让业主拿违约金，5万。当初我们去银行问的时候他们说只要材料全了，审核通过了就行，放款是银行的事，为了能早点放款，我们也花了钱，现在让我们拿违约金，要不不能交钥匙，一周之内如果交不了钥匙又要拿违约金，我们该怎么办？
2019-10-26 22:32:46
律师解答共有1条
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租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。对于违反租赁合同约定的，应适用我国《合同法》的相关规定：继续履行，又称强制履行;采取补救措施;赔偿损失;定金责任;违约金责任，又称违约罚款。
但是对于特殊情况我们还需要特殊说明，即房屋租赁合同双方同时违约的解决办法。
对于双方违约的处理，应首先分清双方各自违约的具体形态，然后据以确定各方所应负的责任，并分别由各自向对方承担。
根据《合同法》第99条、第100条的规定，若双方所负责任为同种责任，依其性质可抵销的，双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销;若双方所负责任为不同责任，但经双方协商一致，只要不违反法律禁止性规定，并可抵触。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
