我本人委托融资公司办理贷款，签了一份融资代理合同，本是委托融资公司代为贷款15万元的，当时我们谈的时候，他们经理也答应我息是从1.1分到1.8分的，待贷款通过，签约时，我发现我要求的额度不到，只有7万，而且息去到2.09分，最后我拒绝了贷款，这种情况下我需要支付他们实际额度的百分之五违约金给他们吗？
2019-10-27 22:33:59
律师解答共有1条
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购房按揭贷款已经办理了开发商违约是否能退款 ，这要区别不同的情况来判断：
1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。
如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。
3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
