法律问答
某物业服务公司在A小区广告宣传中写道:凡本小区业主,物业公司将在年终时,赠送擦玻璃一次,但到这一年度完了,也没有行动,部分业主找上门去,要求物业公司履行承诺,物业公司以其与小区的《物业服务
合同
》中并无相关条款,前面的承诺,并非物业服务合同的组成部分,是无效的而拒绝履行。 该案如何处理
2019-10-28 14:03:07
律师解答共有4条
物业管理
公司的服务项目及内容一般包括:
1.对住宅区内房屋的共用部分和共用设施设备进行统一维修,养护和管理;
2.负责小区内绿化的养护和环境卫生;
3.对住宅区内的车辆进出,停放进行管理,维护正常的生活秩序;
4.负责住宅区内的防火防盗,保护人身财产安全;
5.对违反
业主与物业公司存在一个服务合同关系,物业公司不符合合同规定,可以起诉物业公司违约;
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的,规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,由业主支付报酬的服务合同。
国际保理为供应商提供下述全部或部分服务:
(一)贸易融资;
(二)应收账款的收付结算、管理与催收;
(三)销售分户账管理;
(四)与本公司商业保理业务相关的信用风险担保;
(五)
资信调查
与评估;
(六)相关咨询服务;
(七)法律法规准予从事的其他业务。不得从事下列活动:
(一)吸收存款;
(二)发放货款或受托发放货款;
(三)专门从事或受托开展与本公司商业保理业务无关的催收业务、讨债业务;
(四)受托投资;
(五)国家法律法规规定不得从事的其他活动。
法律上规定赠与合同的撤销有两种,一种是任意撤销权,一种是法定撤销权。
任意撤销权,只能在赠与财产的权利转移之前行使。因老人已经对财产赠与作出了赠与公证,不能再行使任意撤销权;
法定撤销权,即使在赠与财产的权利已经转移,但具备以下情形的,赠与人仍然可以行使撤销权:
1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的宾亲属的;
2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的;
3、受赠人不履行赠与合同约定的义务的。
本案中老人的老闺女不履行赡养义务,老人是可以行使法定撤销权的。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
物业合同侵权条款有哪些
1089
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
商品房预售合同效力应当如何认定
01:18
2345
小区物业管理服务标准有哪些
物业管理标准
怎么签小区物业管理合同
1444
业主手里无前期物业服务合同,只是在物管有一份
物业服务:是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施
人咨询过
继续咨询
杨森专职律师
北京天驰君泰(广州)律师事务所
培训场地租赁合同的内容是什么
01:22
2345
房地产中介服务管理合同有哪些内容
1395
物业公司以其与小区的《物业服务合同》中并无相关条款,前面的承
《合同法》关于合同无效的法律后果规定了两个条文。第58条规定:“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的
人咨询过
继续咨询
有一户商家要求《前期物业服务协议》该成《物业服务协议》,可以
业主委员会与物业管理企业是委托者和受托者的关系,是聘用与受聘的关系。在法律上,业主委员会有决定委托或
人咨询过
继续咨询
公租房租房补贴是什么意思
公租房
3275
租房合同签订后可以违约吗
租房指南
3937
以他人名义买房合法吗
买房攻略
2433
买卖二手房过完户可以撤销吗
二手房过户
5956
民法典业主权利是按面积吗
业主的权利
6249
二手房买卖后多久能再过户
二手房过户
7468
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
思茅区律师
江城律师
景东律师
景谷律师
澜沧律师
孟连律师
墨江律师
西盟律师
镇沅律师
宁洱律师
昆明律师
曲靖律师
普洱律师
临沧律师
西双版纳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权