小区物业是集水，气，物业与一身，我家买了一个车厍东天上冻什么都放不了，小区要收取暖费30℅，因为车库上冻连余热都没有一点没热度，我没交取暖费，我在小区有一楼房今东取暖物业都以交完，昨天没水费了我去交费物业不收说和车库绑在一起了要交就一起交。我买车库户还没过那但前车库主人以把车库给我了，请问物业拒收水费合理么，我说水是国家的，为什么开发商自己可以卖水还和取暖物业绑在一起，不合理也得交不交停水，物业这么做合理么，如不合理我该怎么办，我们这是农场，归农垦管我应该上哪里找。
2019-10-29 15:05:18
律师解答共有1条
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根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;
(3)绿化管理费;
(4)清洁卫生费;
(5)保安费;
(6)办公费;
(7)物业管理单位固定资产折旧费;
(8)法定税费。 此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
