法律问答

我们根据开发商样板房，做了入户花园的玻璃封窗，当时他们也是默认的，现在又让拆，合法吗？我国法律有对封窗的规定吗？30多户业主都封了，开发商说房管那里验收通不过，让大家先拆掉，拿到房产证，再封起来

2019-10-29 17:11:12

帮助业主办理房产证是开发商的法定义务，如果开发商没有办理帮助办理房产证，属于违约行为。您可以去法院起诉，要求对方给您违约金，同时，您可以要求开发商履行义务，帮您办理相关手续。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
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