与房东签约一年，说至少租半年。现在住了四个月，我想搬走。房东不愿退还一个月押金。合同写期内不租要提前一个月说，我已经提前一个月说过。合同说违约以二个月房租为违约金。合同并没说提前解约不退押金。到底我算是违约了吗？可我提前一个月说了。如果算违约，这提前一个月有何法律意义？现在房东不退押金。说不算我违约都不错了。我决定搬走是因为房间太晒，早上六点多就将我晒醒。且临近城市道路过于吵闹。当时房东并未与我说明，只给了我很多遮光窗帘。现在房东以合同为由坚持不退押金。
2019-10-29 17:27:24
律师解答共有1条
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，搜索并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
