法律问答

您好，我的情况是这样的：我离婚6年多了，离婚时协商把房子赠与孩子，到没有过户一直男方霸占住着，就前几天突然给我打电话说房子不管了，或是过孩子名下或是卖掉，我也咨询了，办赠与税高，建议我们做买卖交易，如果做买卖，可以做到我名下吗？如果能现在我再婚了，需要我现在的丈夫到场吗？

离婚

2019-10-29 19:24:57

1、继承是法定的一种权益，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。
2、如果是健在的父母想要把房产给子女，这种行为就叫生前赠与。生前赠与是转移权的民事法律的行为，还需要进行房产赠与公正，房屋赠与行为生效的时间与财产权转移的时间有着密切联系，也就是说财产权转移的时间就是赠与行为生效的时间。
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