我买了一套经济适用房，但是要3年了才能过户，经济适用房，房主有70左右了，身体也算可以吧，和他谈都是他儿子和我谈的各种细节，老人签字，请问我要如何规避这个风险。
2019-10-29 20:20:15
律师解答共有1条
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按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房产，在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。由于房屋所有权证和土地使用证均满5年，所以暂时办不出产权证。 根据规定，购买经济适用住房满5年可以上市交易，但买房5年内由于各种原因需要交易只能出售给政府。
特殊情况：比如说有的家庭由于突发事件急需用钱，有的因为迁往外地不再需要这套经适房了，那即使不满5年，经适房也是可以交易的，但只能卖给政府。满5年以经济适用住房抵偿债务的，登记机关应当在5年届满后办理转移登记手续。
满5年是经济适用房上市交易的门槛，作为享受政府资源的一种保障性住房，政府实际上并不鼓励经济适用住房直接上市交易。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
