A你好：我母亲农村户口由于房屋动迁了，就在外村买了五间农房，买房时就是找了几个村民在场写了个合同，把钱款当场交给卖方，卖方把该房的房产执照及集体土地使用证交给了母亲，我母亲现在已住进该房了，现在我想把该房屋【还是原房主名】的名过到我母亲名上，怎么办理？怎样才能预防以后买房风险？谢谢
2019-10-30 11:06:47
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房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
