我买的房子预售时是86平方，现在交房两年了办房产证，开发商又说实测是94平方，理由是预测时没有算上阳台，实测时候加上阳台面积了，合同约定超出部分按每平方单价如实补交，那我可以说他是欺诈行为吗？百分之三我可以接受
2018-08-31 01:31:23
律师解答共有3条
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由于开发商迟迟不能交房，开发商需要赔付因此引起的违约金给业主，如果商品房预售证都没有办出来，业主可以有权要求退房，或者开发商延期交房引起的相关损失。可以要求开发商 赔偿 违约金
或者可以根据合同的内容上诉人民法院 -
商品房买卖司法解释第十八条的规定：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
开发商违约不办理房产证，住户可以要求开发商承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
