2018年8月6日 农村乡镇宅基地 咨询问题： 最近村干部下发通知要拆迁我家宅基地房屋（我家在5年前搬迁至5公里外的新街道），理由是根据2018年农村环境整治条例，我们宅基地房屋是当做仓库房再用，但是无人住了，毕竟已经搬迁至街道，请问这种情况，拆迁宅基地有补偿方案吗
拆迁补偿
2019-11-01 11:56:34
律师解答共有1条
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农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。
村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。
计算公式为：
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
