法律问答
我买了一套房子,付了10万定金,现在钱还拿不出来交首付,开发商说不交钱就挞定我这个房子,这种情况,我能延迟交首付款吗,或者他们合法挞定吗
2019-11-01 13:47:23
律师解答共有1条
定金是指为担保
房屋买卖
双方履行
合同
义务,而由一方支付一定数额的财产作为担保,担保
合同的履行
。如发生违约,则适用
定金罚则
。即:如果支付定金的一方违约,不得要求返还定金;如果接受定金的一方违约,要双倍返还定金。
依据《合同法》相关规定,一方违约时,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,销售者违约时,“定金”双倍返还;消费者违约时,“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。
而对“订金”,目前法律上没有明确规定,一般可视为“预付款”。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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