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农村老家有一旧房,如房屋征收,卖方不会要买方的房屋征收款)如果政府征收后,那么关于这个重建名额是谁的呢?

农村老家有一旧房,现在有人想要买,买方重建,现在的问题是我们买卖双方要拟一个合同,(买方付旧房钱给卖方,买方自己重建;如房屋征收,卖方不会要买方的房屋征收款);想问的是,如果政府征收后,在村集体指定地方可以重建,那么关于这个重建名额是谁的呢?

河南济源 520浏览 2019-11-02 06:41
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1、应当注意出售方是否与房屋所有权人一致,这是关键到合同是否有效的问题,必须注意。2、应当明确卖方交付房屋的时间和协助办理房产过户的时间,这是购房人购房后,获得相应房产权益的主要条款,不可在合同中漏掉。3、应当明确约定房屋内附属设施的归属,否则难免出现争议。4、至于违约责任、管辖的约定也是需要购房人认真审核,谨慎约定的。因为一旦发生卖方违约,则购房人可依据该条款来维护自己的合法权益。5、常见的购房合同中,对于卖方户口的迁出也有明确的约定,并冠以相应的违约责任,这些约定都是购房人必须注意的事项。6、合同中有关购房人义务的约定,每一位购房人均需仔细把握,关键是看购房合同约定的事项自己是否可以完成,在自己可以履约的前提下才可以在合同中如实记载。否则,难免会出现自己违约的风险。

2019-11-02 06:47
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