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房子已经网签,还过贷款,卖方说他有关系可以让我直接更改合同,并且重新贷款,靠谱么?

房子已经网签,还过贷款,卖方说他有关系可以让我直接更改合同,并且重新贷款,靠谱么?

江西上饶 449浏览 2019-11-02 08:44
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网签就是存量房(二手房)网上买卖签约公示,付款方式选择贷款(另一种是全款):   1、抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。   2、抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种,最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保,是有别于传统抵押制度的新抵押制度,它与传统抵押制度相比,区别在于:   (1)最高额抵押所担保的债权为不确定债权;   (2)最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权;   (3)最高限额抵押必须预定最高限额外负担;   (4)最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性,但最高额抵押权仍属担保物,其设立方式,效力与传统抵押权并无本质区别。

2019-11-02 08:47
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