法律问答

有套房委托了 今年续签,我就跟第三方的的说了。他们要我付违约款 但是续签的合同2月24号才生效,需要付么

有套房委托了 今年续签,然后我一个朋友要来租我这个房 我就跟第三方的的说了。 他们要我付违约款 ,但是续签的合同2月24号才生效,需要付么

山西大同 78浏览 2019-11-02 09:39
共 1 回复
大同法律问答顾问 大同法律问答顾问 咨询我

要想签订一份可靠的委托代理合同应该从以下几个方面着手: 一、应当审慎选择代理人。 二、委托事项明确。 三、授权范围清楚 代理关系中,代理人以被代理人的名义为民事法律行为,其法律后果由被代理人承担。并且《民法通则》第六十五条第三款明确规定“委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。”四、代理期限明确 委托人和受托人双方应当在合同中约定履行委托代理行为的具体期限。代理期间过长对于被代理人而言有可能存在一定的法律风险。 五、支付报酬明确 委托合同分为无偿的委托合同与有偿的委托合同。 而无论是无偿的委托合同还是有偿的委托合同,双方当事人应当就委托费用和报酬的多少以及支付的时间、地点、方式等进行明确的约定。 六、委托事项应当合法 委托事务不合法将导致合同无效,并且将导致委托人与代理人承担一定的法律责任。 七、转委托 如果委托人允许代理人转委托处理委托事务的,应当在合同中明确予以约定,因为《中华人民共和国合同法》第四百条规定“受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意,受托人可以转委托。” 八、违约责任条款的约定应当具有可操作性,以利于执行。

2019-11-02 09:41
相关法律问答
相关法律专辑
相关法律知识
找法网 > 法律问答 > 合同纠纷 > 正文