已经签订购房合同，银行放款后约定在2015年12月31日办理过户，卖方在过户前夜说推迟到节后（其人在成都），买方理解为元旦3天假期后的头几天，基本不超过购房合同规定的放款后5天。元旦后到现在，没有人主动通过通知买方什么时候办过户，买方主动联系催促后，卖方一直说回不来（人在上海），要到月底才有空。该如何发律师函，费用一般好多？

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