我所购买的房屋，开发商对我隐瞒了房屋已出租的事实，现承租人向我出示租赁合同主张权利，我也同意其继续承租。现在的问题是承租人要求按原租赁合同向我支付租金。原租赁合同约定的租金是包括客房、地下附属设备房、地下停车场整栋楼的平均租金，我购买的是这三部分中价格最高的客房。旁边一栋楼类似的客房租金是承租人主张的平均租金的2.3倍，执行承租人主张的平均租金对我显然不公平。根据“合同法”229条，我是否必须概括承受原租赁合同约定的租金。
2019-11-03 17:31:33
律师解答共有1条
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签订租赁合同的，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
