法律问答
你好，我买了一个楼房，贷款没办下来，后来我又退房了。但是现在钱还没收到，已经两年了，但是楼房他已经卖了，我该怎么办
2019-11-05 11:59:25
律师解答共有1条
买房时按揭贷款办下来后由于房屋质量、面积问题不能买房了，银行已经要放款了，还能退房吗？买家与银行之间的借贷关系是独立于
房屋买卖
关系之外的，所以，解除购房
合同
并不同时解除贷款合同。
也就是说，买家虽然不买房了，但与银行间的
债权债务
关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。
买房人退房后，开发商要将购房款返还给买房人，但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款，势必影响开发商的利益（退回的房屋上有
抵押权
存在），开发商会将该退还的全部房款分为两个部分：银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行，首付和已经偿还的贷款部分退给买房人。
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