法律问答
房产是按揭，只在借条上写有用此房产做为抵押，在调节书上也写明了用比房产做为抵押，实际没做抵押登记，调解书是具有法律效应的，但调节书上的用此房产作为抵押就无效吗？现在到强制执行阶段，而我是首先查封，又有调节书，我要求优先受偿，法院不支持，要我和其他普通债权人安比例分配，但可适当多拿，法院这样做合理吗？我该怎么办？
2019-11-06 10:02:24
律师解答共有1条
“具有以下情形之一的，适用《执行规定》第88条第1款的规定，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿：
1、被执行人为公民或其他组织，其可供执行的财产足以清偿全部债务；
2、被执行人为企业
法人
，其可供执行的财产足以清偿全部债务，或者虽不足清偿全部债务，但尚在经营。”
注：需要注意的是，当被执行人的财产足以清偿全部债务时的处理原则是有担保
物权
的先优先受偿，普通债权按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。这里不需要区分被执行人是
自然人
、其他组织或企业法人，即无论被执行人是前述何种身份，当其财产足以清偿全部债务时，分配及处置原则是一样的。
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