想问下你了解因房子买卖的纠纷吗？我自己在郑州之前看了一个小房子，第一次去看房然后当天约了中介和业主谈房价，当时也觉得我可能买不起，压力会很大，过程持续了3小时左右，价格还没谈拢的情况下中介拿出了居间合同，我当下想要房子又觉得人家都把合同拿出来了，有点赶鸭子上架的状况就签了合同，中间中介还拉我出去劝我买；。??后面中介的按揭人员告诉我，到时候银行会需要要求我把贷款和分期还清，这样我就实在承担不了了，第10天，就告诉中介买不了，中介那边因为业主脚伤了拖了几天没说。??后来业主就不同意，10%的违约金让我付，

严格的说，没有按照合同的约定履行义务就是违反约定，所以如果开发商符合交付条件而业主没有按约去收房，业主就构成了违约。违约所要承担的责任一方面要看法律的规定，另一方面则要看合同的约定。
从法律层面上说，除另有约定外业主逾期收房，首先要承担房屋毁损、灭失的风险，其次是物业管理费用。较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由业主承担;业主接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由业主承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
” 同时按照相关物业管理的法律、法规，作为业主还要向物业管理企业缴纳相关物业管理费用。从合同层面上说，业主的违约责任则要看商品房买卖合同对业主逾期收房是如何具体约定的。
业主违约逾期收房的，将承担该约定的违约责任。 以上是关于业主未及时收房违约金需要交吗的解答。