你好，我这个是租房纠纷。找租房公司看房子，交了订金，但是签合同的时候才发现是提前一个月交房租，并且，在签约时间内，违约了需提前一个月通知甲方并支付2个月违约金，水灾火灾第三方损坏都由乙方承担，我觉得这个不公平，所以不愿意签订合同，这种情况下请问定金能要回吗？
2019-11-07 09:11:34
律师解答共有4条
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根据你陈述的情况，你可以要求退回订金。虽然你们没有签订书面的租赁合同，但对方开具的收据已是双方存在租赁关系的初步证明。由于你们约定具体的租赁期限，按照我国合同法第二百三十二条的规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。
当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承人。”，你可以要求解除租赁关系，退还订金。 -
在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。合同中有约定违约金的按照合同的约定执行，但约定的违约金过高或过低可以请求变更，合同中没有就违约金进行约定，那么违约金就是违约方造成损失的数额。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
