我在海南东方14年买了一所楼房，买楼时售楼小姐承诺有赠送6平方门前过道，后来经物业同意装上铁栏杆门，但过道要经过领居家小通风窗，单元住四家都走主通道，只有我走主通道拐弯进我家，二年前我在我门前过道装上了铁栏门就变成我自己的通道，邻居却把我告上法院，要求我拆门。法院通知我12号到庭，开发商楼卖完己走，物业己換，找不到证居，象我这种情况小区共有150户请律师怎么办
其它
2019-11-07 13:04:48
律师解答共有1条
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当发生找不到开发商的情况，可以去当地找房管局办理房产证。开发商只要没有注销，就可以找到的，协商不成，起诉解决。
法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
第十九条
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
