法律问答

老师你好。是这样的,我们家以哥哥的名字2013年在县城供房给兄弟两结婚用的,首付是父母的后面贷款供房是两兄弟轮流供的实际上我是大头,哥哥结婚换工作暂时周转不灵。然后2014年底哥哥结婚后至今,现在我感觉嫂子算盘打得太精了,感觉如果我老哥有事的话我的利益得不到保障。我相信哥哥可是不相信嫂子,所以有个不成熟的想法,因为房子是哥哥婚前房产,为了我的权益保障还有不伤害嫂子感情,所以想和哥哥商量,拟订协议然后哥哥把他婚前的房子产权转给我,您看这样的协议有法律效应吗?或者您指导下应该怎么拟订或者注意什么事项。谢谢!

消费者维权
2019-11-07 16:47:49
律师解答共有2条

  • 1、房子是婚前买的,房产证是男方的名字,那离婚时,这房子的产权是男方的,从产权份额上来说,女方没有权利分割。
    2、但根据婚姻法解释三的规定,如果婚后共同归还了贷款或者借款,女方有权对共同还款部分和相应的房产的增值部分获得补偿,补偿的具体金额要根据实际情况详细计算。
    3、男方有外遇,女方得提出铁的证据,法庭才支持女方获得补偿,否则只是空谈;仅仅是合影,还算不得法律上获得补偿的证据。
    4、我擅长婚姻案件,可以打我手机咨询。
  • 如何计算二手房的剩余年限?
    1.首先查看您购买的二手房是第几年的土地证,如果是2010年的土地证,您在2016年购买了这套二手房,普通住宅的产权年限是70年,所以用(2010+70)—2016,即可算出,如果国家在您居住的时候不收回土地,您最终还能无偿住多久。
    2.如果您买的二手房已经很旧了,您想在土地到期之后多住几年,也是可以的,进行申请续交土地出让金即可,但是国家有关政策还没有具体的出台。
    二手房的产权年限和一手房的是一样的,不同于二手房的是最终您可以居住的一手房的时间肯定比二手房长。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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