法律问答
你好,我把车抵押给他人,没有拿押车合同,过后他没有经过我同意,仂造二手车买卖合把车过户给他人,然后又起诉我请问他卖车这一行为合法吗?
2019-11-07 21:23:14
律师解答共有1条
私人签订房屋抵押合同不具有法律效力。不动产需要作登记,作为不动产,房屋抵押需要到房管局进行登记,所以私人之间的抵押合同不能对抗登记,也就是说即便你们写了协议,在未作登记时,房屋所有人已然可以住房进行处理,所以私人间的协议并未起到抵押的作用,所以是无效的。
办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续,如抵押合同,抵押人与抵押权人的身份证明,抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。
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