法律问答
农村没有产权的房子起
离婚
法院会怎么判?
离婚
2019-11-08 23:02:56
律师解答共有4条
房屋产权
的证明是房产证,没有房产证,不能证明是产权人。缴纳购房款之后,需要规范两个关系,一个是买卖双方的关系,另一个是规范所有人和其他社会公众的关系。第一个关系,要防止卖方主张权利,抬高价格或收回房屋。
第二个关系,防止其他社会公正主张权利,防止一房两卖,或被抵押给别人。这些要在
合同
中加以规范,写好
违约责任
。所以,签好合同是关键。公正不能解决根本问题,不过有总比没有强。
离婚方式有两种,一是通过双方协商达成协议后,到民政局办理
离婚登记
,领取离婚证即可。二是,一方离婚另一方不同意离婚,可通过诉讼到法院解决。孩子
抚养
问题,双方协商不成,依照法律规定,小孩不满两周岁,属于抚乳期,抚乳期间的小孩应归女方抚养。
因此,通过
诉讼离婚
,小孩判给女方的可能较大。
结婚
证丢失了,要由村委会出具书面证明,证明夫妻关系是经过登记的合法关系。
房屋中介纠纷涉及的问题较多,须具体分析,以因合同无效、终止引起的纠纷为例,根据法律规定共有财产出售要得到所有共有人的同意,否则合同无效。很多人认为合同无效就不会产生任何法律后果,这种看法是错误的。
合同法规定合同无效后,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
婚姻法的第18条明确规定婚前财产归一方所有,一般来说,下列情形为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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