2012年新装修的楼，没几天被楼上漏下的水给淹了，找楼上的业主，业主说他家只领了钥匙，还是毛坯房，物业没给停水造成水管冻裂才漏水的，责任在物业。可是物业说楼房已经卖了，既然业主领了钥匙，那漏水的责任就应该是业主负责，他们相互推卸责任，我想问问，我的损失到底应该谁负责
2019-11-09 08:09:07
律师解答共有2条
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无论如何,打官司只是在不得已下为之，最好先协商。如果完全是由于楼上的施工造成漏水，责任只能是楼上的承担。当然也可能出现特殊情况：如果你能够证明销售方在明知有漏水的情况下，将房屋卖给你，也可以要求销售方赔偿；如果在业主进行装修的过程中，开发商实施了监管职责，也可能要求开发商负责。
目前尚未成立的物管小组不应该承担责任。
当然这都是单纯从法律角度分析，事实上双方协商中除了理外，还有情的成分，你可以将开发商拉上一起来帮助协调。 -
物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
