法律问答

您好,我是租的门市房,两年没有交物业费,因为房屋漏水给我们也造成了损失,他们还不负责维修,现在他们起诉我们,物业赢了我们没有执行,现在他们要交给律师处理,说是会影响个人增信,现在改怎么办

2019-11-09 13:32:26
律师解答共有1条
  • 业主是可以起诉物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定,但是物业管理公司对房屋构造问题,小区物权归属问题,公共市政管道穿过小区范围的问题等是不存在管理关系的。所以要具体说明什么问题,才能真正确定是否能起诉物业管理公司。
    根据最新司法解释,只要物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护等义务,业主就有权起诉要求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。