办公室之前是业主委托一家公司出租的，业主现在不想委托那家公司出租了，想直接跟我们签合同，那家公司最近老催我们签续约意向书， 他们是否无权再跟我们续约，而且押金也一定要退给我们因为那家公司想涨房租，我们也想跟业主直接签合同了，又想保证押金，我们担心直接跟业主签合同了，那家公司就不给我们退押金了以上情况该怎么跟委托公司，业主来谈，有什么要特别注意的。
2019-11-10 06:09:03
律师解答共有1条
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
