法律问答
您好律师!集体房产(商品房)能过户吗?能买卖吗?
2019-11-10 16:49:28
律师解答共有3条
房产
买卖合同
在签订中需要注意许多事项,比如明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的
违约责任
以及争议的解决办法,这些都需要在
合同
中由当事人约定好,以避免产生纠纷。具体在合同如何约定以及合同如何签订,在这一过程中建议由律师指导完成。
依据《
物权
法》相关规定,
房屋产权
归属以房证登记备案记录为依据。
您好,关于集体土地的房产证如何过户的回复如下:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房屋过户分为继承过户,转让过户,二手房过户以及商品房过户
继承过户
流程
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
法院保全房产能过户吗
2982
你好,律师!集体财产(商品房)可以转让吗?它能被买卖吗?
准备好资料之后,你还需要弄清楚房产过户的流程,否则也会导致交易失败的,具体流程如下: 1、 买卖双方
人咨询过
继续咨询
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
抵押的房子能卖吗
01:17
2345
二手毛坯房能过户吗,二手毛坯房过户流程是怎样的
二手毛坯房
认购协议购的房屋能买卖吗
650
高庆萍律师
河北九度律师事务所
二手房买卖需要公证吗
01:11
2345
自建房能办理不动产登记吗
不动产登记
没有本人签字,房产能过户吗?谢谢!
房屋买卖过户的流程: 1、买卖双方先合意相关的过户事宜,就买卖房屋的价格、房屋类型及位置、过户时间及
人咨询过
继续咨询
请问律师,我现在的住房是城镇商品房,想卖,有个人房产证,只有
一、土地过户: 1、转让合同或协议; 2、转让方土地使用权证; 3、受让方房屋所有权证(原件校对后
人咨询过
继续咨询
物业有权买卖小区道路上的公共车位吗
小区车位所有权
0
公租房租房补贴是什么意思
公租房
3275
租房合同签订后可以违约吗
租房指南
3937
以他人名义买房合法吗
买房攻略
2433
买卖二手房过完户可以撤销吗
二手房过户
5956
民法典业主权利是按面积吗
业主的权利
6249
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
泊头市律师
沧县律师
东光县律师
海兴县律师
河间市律师
黄骅市律师
孟村律师
南皮县律师
青县律师
任丘市律师
肃宁县律师
吴桥县律师
献县律师
盐山县律师
沧州新华区律师
运河区律师
石家庄律师
邯郸律师
邢台律师
保定律师
唐山律师
秦皇岛律师
沧州律师
廊坊律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权