我爱人将我家的承包地转包给了乙，期限是三年，一年后乙又和我儿子签订了同一块土地的转包合同期限是到2027年覆盖了剩余两年的期限，那份合同有效吗
2019-11-10 16:53:42
律师解答共有1条
-
但是建筑工程存在以下行为时，就是属于违法转包行为，需要承担相应的法律责任：
1、承包人未经发包人同意或建筑工程合同明确不许转包的。
2、承包人将全部建筑工程转包，或者全部工程肢解转包的。
《建筑法》明文规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后，以分包的名义分别转包给他人。
《招标投标法》也有规定，中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。
所以，承包人不可以将全部建筑工程转包，否则，属于违法行为。
3、承包人将建筑工程转包给无相应资质单位的。
按规定，施工单位承接建筑工程的，必须具备相应的施工资质，否则就会违反法律规定，需要承担相应的法律责任。
同时，其签订的建筑工程合同，也会因违法而无效。
总之，承包人在承接建筑工程后，征得发包人同意，可以将部分非主体工程转包给有资质的单位，那是合法有效的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
