我在12年购买了一套南京雨花台区XX的商铺，一年多后交付，期间开发商曾更换过物业管理公司，运营管理比较混乱，商铺的出租率很低。2017年9月我的商铺终于有商家租赁时，商业街还有很多商铺空置着。现在物业公司向我追讨2014年到2017年间的物业费和公摊的水电费，请问我如果主张不予支付，有没有法律依据？如果有的话，我们需要采取什么措施？另外，物业公司已经委托律师给我们业主发出了律师函，要求我们限期主动补缴相关费用，否则逾期则追加违约金等其他费用，并录入个人信用档案，请问，如果在法庭支持对方的主张的判决下来之前，我们没有主动缴费的话，会导致这些后果吗（增加违约金等费用，并记录个人信用档案）？

物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人，或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人，依据物业管理服务合同，应当付出的费用的叫物业管理费。那么，物业管理费用如何收取，　　物业管理费用如何收取：　　我国法律规定，物业管理服务收费根据所提供服务的性质、特点等不同清况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价三种价格，下面逐一说明：　　
1、实行政府定价或政府指导价的有：　　为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费;　　其收费标准，由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向物价部门申报，由物价部门征求物业管理主管部门意见后，以独立小区为单位核定，实行政府指导价的物业管理服务收费，物业管理单位可以在政府指导价格规定幅度内，确定具体收费标准。　　
2、实行经营者定价的有：　　为物业产权人、使用人个别需要提供的特约服务，政府物价部门也无统一收费标准的，其收费标准，由物业管理单位与小区管理委员会或产权人、使用人代表协商议定，并应将收费项目和收费标准，报当地物价部门备案。　　上述收费项目及其标准、收取办法不论是如何确定的，都应在物业管理合同中明文约定，物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法，都应在经营场所或收费地点公布、物业管理公司应当定期(一般为6个月)向住户公布收费的收入及支出帐目，公布物业管理年度计划和小区管理的重大措施，接受小区物业管理委员会、物业产权人、使用人的监督。