我想咨询一下，开发商在商品房认筹时标注土地使用性质是商住的是不是以后盖的住宅（底层是铺面上面是高层住宅的商品房）都是属于商住房了？谢谢
2019-11-11 10:01:29
律师解答共有1条
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商品房买卖合同需要开发商具备的条件：
1、五证齐全
五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
2，有分户验收表、竣工验收备案表
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
