您好！2015年4月份，我家全额购买了开发商已建好的独幢别墅一套，合同齐全，拖了近两年房产证都没能办下来，其间因开发商债务缠身跑了种种原因推拖暂时不好办理！现法院公开毛坯拍卖(实际情况是我家2016年精装修已入住)，至此才知此房已被开发商拟个人名义贷款抵押在银行，我们赶在拍卖前即刻提交了执行异议申请书，获悉此房的房产证上是别人的名字，而且房产证的出证时间是2015年2月份，可这些我们当时在购房时一点都不知道！现在法院在没有审查的情况下又强行把我们的房子拍卖给了他人！请问，我们现在该怎么办？
拍卖
2019-11-12 06:47:31
律师解答共有1条
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通常来说，银行是房子的第一抵押权人，如不能按期偿还银行贷款，银行有权起诉到法院，再申请法院拍卖房子，拍卖所得款用于偿还贷款，在这种抵押状态下，也只有银行能拍卖你的房子。其他债权人如要申请法院拍卖房子，则必须经过银行的同意，而且拍卖所得款应该优先偿还给银行，剩余部分才能给这个债权人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
