法律问答
我们通过中介买了房，交了一万的定金，然后一个月内完成后完成购房交易，结果房东反悔，已经逾期。我们上诉的话有几分胜算
2019-11-13 07:19:36
律师解答共有1条
《
合同
法》第一百一十六条规定：“当事人既约定
违约金
，又约定定金的，一方违约时，对方当事人可以选择适用定金或者违约金条款。”由于我国《合同法》规定的定金是违约定金，它与违约金在目的、性质、功能等方面都有相同性，因此在许多情况下两者不能并用，否则，不仅将会给违约方强加过重的责任，而且责任后果与违约所实际造成的损失相比相差很大，也是不合理的。
所以在当事人既约定了违约金又约定了定金的情况下，应当允许并且只能由守约方选择一种对其最有利的责任形式，而不能两者都同时选择适用。
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