你好，麻烦我想了解一下，我和我老公2013年8月份结婚，婚前老公有一个建筑70多平，使用45点6平方米的房子，结婚后屋里的装修是我出钱装的，婚后一直和老人一起生活住在一个屋檐下，因为和他结婚以后还面临他婚前有债务问题，婚后我拿钱都给他还清，2014年怀孕，怀孕期间自己用的和孩子用的基本上都是自己掏钱买的，孩子出生感觉屋子小住不开直至2016年46万卖了那个房子，买了现在的房子，当时买的时候是71万5首付是当时卖那个房子的钱拿出20多万，现在房产证上着我老公自己的名字，最后还标注个人财产，我想问您一下，这个房子和我有关系吗
2019-11-13 10:35:02
律师解答共有4条
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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 -
1、房子是婚前买的，房产证是男方的名字，那离婚时，这房子的产权是男方的，从产权份额上来说，女方没有权利分割。
2、但根据婚姻法解释三的规定，如果婚后共同归还了贷款或者借款，女方有权对共同还款部分和相应的房产的增值部分获得补偿，补偿的具体金额要根据实际情况详细计算。
3、男方有外遇，女方得提出铁的证据，法庭才支持女方获得补偿，否则只是空谈；
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
