法律问答

房屋纠纷己终审判决住户不走可以自己换锁吗?

2019-11-13 12:53:55
律师解答共有1条
  • 城市房屋拆迁纠纷的处理程序是:  拆迁程序:发布拆迁公告,签订安置补偿协议(或提起行政裁决),补偿,搬迁。  拆迁纠纷主要为双方不能达成安置补偿协议。  双方不能达成补偿协议,任何一方均有权提起行政裁决。对裁决不服的提起行政诉讼。  当拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋租赁人经协商达不成拆迁补偿安置协议时,当事人可向负责颁发城市房屋拆迁许可证的机关申请行政裁决。  当事人向裁决机关申请裁决时,必须在拆迁许可证规定的拆迁期限或者延期期限内递交申请书,并且按照被申请人数提交副本。  申请书应当载明以下事项:  
    (一)申请人和被申请人的姓名、性别、年龄、工作单位和住址、法人或者其他组织的名称、地址和法定代表人或者负责人的姓名、职务等;  
    (二)申请要求和依据的事实理由;  
    (三)证据和证据来源,证人姓名和住址。 申请人为拆迁人的,应当提供以下证据和资料:  
    (一)城市房屋拆迁许可证;  
    (二)被拆除房屋的所有权、建筑面积的审查证明和作价评估清单,对被拆迁人或者房屋租赁人的补偿安置方案  
    (三)法定代表人身份证明书、授权委托书;  
    (四)裁决机关认为需要提供的其他有关证据和资料。  申请人为被拆迁人或者房屋租赁人的,应当提供以下证据和资料:  
    (一)房屋所有权证(包括共有权证)、国有土地使用权证或者房屋租赁凭证;  
    (二)户口簿、身份证;  
    (三)住宅改为非住宅的批准文件及相关证照,生产、经营人员核定依据;  
    (四)裁决机关认为需要提供的其他有关证据与资料。  凡提供的证据和资料是复印件、影印件的,均需向裁决机关提供原件核对。  裁决机关收到申请书和有关证据、资料后,经审查,符合规定的,在3日内立案;不符合规定的,在3日内通知申请人不予受理,并说明理由。  裁决机关在立案之日起5日内将申请书副本发送给被申请人,并通知被申请人按指定日期提交答辩书和有关的证据资料。被申请人不如期提交答辩书和有关证据资料的,不影响案件的裁决。  裁决机关通知申请人到场的,经两次通知不到的,视为撤回申请;裁决机关通知被申请人到场的,经两次通知不到的,裁决机关可以作缺席裁决。  当事人可以委托1至2人代理参加裁决活动。委托他人代理的,必须向裁决机关提交授权委托书,授权委托书必须写明委托事项和权限。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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