法律问答
婚前买的房,还在还贷中,现在
结婚
了想把配偶的名字加上去怎么办理
2019-11-14 14:53:45
律师解答共有4条
办理
结婚登记
的程序:申请结婚登记的中国公民和外国人,持准备齐全的证件和双方照片,到婚姻登记机关提出申请。经婚姻登记机关审查了解,符合我国婚姻法和《
中国公民同外国人办理婚姻登记的几项规定
》的,准予登记,一个月内办理登记手续,发给《结婚证》。
中国公民同外国人
离婚
后,双方自愿复婚的,按上述有关结婚的规定办理。
房产证加名字费用:
1、公证费 40元/平米 按产权证面积核算
2、契税:按基准税率(3%)全额
征收
,由受赠人支付。
3、测绘费:
1.36元/平米 按实际实际测绘面积核算
4、
二手房
交易手续费总额:住宅6元/平米,非住宅10元/平米 按实际测绘面积核算
5、登记费:(工本费)80元 (共有权证)20元。
婚前买房婚后还贷的房产,属于婚前个人财产。根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
首先,房产证上写明双方名字的,除有特别约定外,按照共有财产处理;其次,房产证上只有一方署名的,需要结合登记结婚时间、出资情况,确定产权归属。如,在登记结婚前,一方出资全额购买的,属于其个人财产;登记结婚后,出资购买的,属于夫妻共同财产;登记结婚前一方首付并按揭部分,登记结婚后双方共同按揭的,产权属于婚前首付登记方,但共同还贷部分及增值部分双方可以主张分割。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
婚后一起还贷款房子加名字了离婚怎么分
3948
易轶律师
北京家理律师事务所
婚前买房婚后还贷离婚如何分割
01:48
2345
婚前买房婚后还贷款离婚了房子怎么分
950
婚前买房婚后共同还贷怎么分
婚后财产分割
4130
易轶律师
北京家理律师事务所
父母首付婚后还贷离婚房子归谁
01:58
2345
结婚买房,婚前买还是婚后买?房产证上的名字又应该怎么写?
房产证纠纷
1156
您好,我想请问,婚前买的房,还在还贷,婚后能添加配偶的名字吗
婚前买房婚后还贷的房产,属于婚前个人财产。根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产
人咨询过
继续咨询
请问婚前买的房子是按揭的,婚后可以把妻子的名字加上去吗,需要
根据我国法律规定,夫妻一方婚前买房的,该房屋在应当认定为该方的婚前财产,如果没有婚后共同还贷等情形时
人咨询过
继续咨询
老公婚前买的房子,现在还在按揭中,请问可以加上配偶的名字吗
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的 此情形下的按揭房为一
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17701
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
415
婚姻迟滞什么意思
快速离婚有协议离婚与诉讼离婚两种。协议离婚是指当事人双方协商一致,签订书面离婚协议后到婚姻登记机关办
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
240
与原配办酒席生孩子但未领结婚证,又与他人领证结婚触犯了什么法
法律分析:没领结婚证生了孩子在法律上也不属于事实婚姻,双方这种未婚同居的关系根本就不受法律的保护,事
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
155
女儿不回家但可以联系报警有用吗?
一、孩子不回家报警有用吗1、未满16周岁的孩子父母有权进行监管,不得离开父母单独不回家居住。如果对方
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
130
判决抵押无效如何处理
抵押担保
105
母亲再婚,是单亲家庭吗?
法律分析:算。单亲家庭是指至少有一个孩子与单身家长居住在一起的家庭。还有一种从家庭经济评价角度的定义
发现男朋友已婚能起诉他吗?
你好,根据具体情节才能做出判断
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
抚顺律师
抚顺县律师
清原律师
新宾律师
新抚区律师
东洲区律师
望花区律师
顺城区律师
沈阳律师
大连律师
鞍山律师
朝阳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权