法律问答

你好,我想咨询一下,我有一套房子要过户给买房,买房公积金贷款后才给我尾款,我如何保障我的尾款

2019-11-14 15:10:27
律师解答共有3条
  • 贷款没有还清,就没有房产证,也就不能过户。
    2007-3-16中华人民共和国物权法
    第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
    第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
  • 房产过户注意事项
    1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
    2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
    3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
    4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
    5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
    6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
    去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件,
    去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人身份证明;
    (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
    (四)证明房屋所有权发生转移的材料;
    (五)其他必要材料。
  • 婚后一方公积金贷款买房离婚时房产怎么算;按婚内投入的比例计算
    因为 在 婚内投入的资金购房产,不管是任何一方的都是属共有财产 。
    如果在婚内投入的资金界限分割。
    比如:婚前投入了50万,这50万就共有的,每方25万分割。
    如果是属按揭房,在分割后,离婚后房产归谁,就由谁去还贷了。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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