你好，我在中介公司租了个房子，1200一个月，签了一年的合同才优惠到900一个月，我住了几个月之后不想住了，于是也是900一个月转租给了新的租客，新的租客把押金和房租给我，我负责转给中介，但是有一天中介公司卷钱跑路了，房东不让住了，租客让我退他1000押金，但是押金是已经给中介公司了，这个情况下我不愿意自己掏钱退给租客，我给中介公司的转账记录都还在，而且当初也跟租客说好，中介公司退钱我就退给他，中介公司不退钱我也没办法，这都过去半年了，租客突然去人民法院起诉了我，请问这钱应该我来出么
2019-11-14 18:49:07
律师解答共有4条
-
租期未到房东不退我房租怎么办， 租期未到房东不退我房租怎么办 看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。
以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 -
你好，在他与房东租房合同中，若有权转租的情况下， 你们也只能和他签订到7月20日的止的转让合同（且将他和房东签订的合同备份），之后的只能和房东签订。 同时还要确定他是否已经将这4个月的房租已经向房东交付（从他们合同中租金交付方式以及房东的收条结合来看）。
签订合同时一般要注意对方及房东身份证信息，房屋产权证等。 -
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
